Уважаемые собственники

ТСЖ «Наш дом – Алтуфьево,89»!

 Уведомляем вас о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 89 в очно-заочной форме с голосованием письменными решениями.
Приглашаем вас принять участие во внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 89, которое будет проводиться в очно-заочной форме с голосованием письменными решениями в соответствии со ст. 44, 45, 46, 47, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Инициаторы собрания: Кузнецов А.С., Фокина Е.А., Меркулов А.В, Чижов Д.А., Игнатьев А.В..

Очная часть общего собрания собственников ТСЖ «Наш дом - Алтуфьево,89» состоится 18 марта 2025 г в 19 ч. 00 м. в помещении администрации ТСЖ по адресу: город Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 89, 2 подъезд,1 этаж.

Заочная часть собрания проводится с 21 ч. 00 м. 18 марта 2025 года и завершится 18 апреля 2025 года в 19 ч. 00 м.

Бланк для оформления письменного решения собственников помещений в МКД по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, д.89 » (бюллетень) Вы можете получить лично или через Вашего представителя с доверенностью, оформленной в соответствии с требованиями законодательства РФ с «18» марта 2025 года в помещении администрации ТСЖ «Наш дом-Алтуфьево,89», также бюллетени будут разложены по почтовым ящикам.

Принятые решения по вопросам повестки дня Вы сможете передать следующими способами:
- в помещение администрации ТСЖ «Наш дом - Алтуфьево,89»по адресу: 127576, Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 89;
- передать лично любому из инициаторов настоящего внеочередного общего собрания собственников ТСЖ «Наш дом - Алтуфьево,89»;
- опустить в ящик для приёма показаний за воду, размещенный в холле 1 -го этажа Вашего подъезда.
Начало приёма решений собственников 18 марта 2025 г. с 21ч 00 мин.
Последний день приёма заполненных решений собственников 18 апреля 2025г. до 19 ч.00 мин.
Решения, принятые общим собранием, итоги голосования будут
объявлены не позднее 19 ч.00 мин. 21 апреля 2025

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

СОБСТВЕННИКОВ:

1. Об избрании председателя общего собрания собственников помещений
2. Об избрании секретаря общего собрания собственников помещений
3. Об избрании счетной комиссии
4. Утверждение списка банков, в которых возможно открытие и ведение специального счета для аккумулирования средств по взносам на капитальный ремонт и в которые возможен перевод уже накопленных средств (Сбербанк, ВТБ, Газпром банк, МКБ).
5. О наделении правления ТСЖ полномочиями выбора без решения ОСС банка, из утвержденного собственниками списка банков (Сбербанк, ВТБ, Газпром банк, МКБ), в котором будет открыт специальный расчет счет и аккумулироваться денежные средства фонда капитального ремонта, с обязательным информированием собственников о том, в каком банке будет открыт специальный счет путем размещения информации на информационных стендах в подъездах на 1 этаже.
6. О наделении правления ТСЖ полномочиями принятия решений без решения ОСС о размещении временно свободных денежных средств фонда капитального ремонта на депозиты в любом из следующих банков: Сбербанк, ВТБ, Газпром банков, МКБ.
7. О выборе способа контроля придомовой территории:
Охрана придомовой территории сотрудниками ЧОП
или
Организация въезда/выезда на территорию с использованием автоматического
шлагбаума.

а) Охрана ЧОП - действующий вариант.
• Плюсы:
Полноценная охрана квалифицированными сотрудниками ЧОП, контроль проезда, прохода, общее наблюдение за придомовой территорией, 1 этажами лифтовых холлов с использованием системы видеонаблюдения, оперативное реагирование на нестандартные ситуации.
• Минусы:
Цена выше по сравнению с абонентской платой за использование шлагбаума.
Оплата с привлечением сотрудников ЧОП будет составлять ежемесячно примерно 10 руб. 90 коп. за 1 кв.м. с общей площади жилого помещения. Все расходы собственники жилых помещений в МКД несут пропорционально своим квадратным метрам.

б) Установка автоматического шлагбаума, открывание через диспетчеризацию.
• Плюсы:
Цена по сравнению с платой за организацию охраны придомовой территории сотрудниками ЧОП .
• Минусы:
Отсутствие контроля пропускного режима;
Возможность доступа третьих лиц на придомовую территорию без контроля (обойти, перепрыгнуть, подлезть);
Вероятность поломки, замерзания, и.т.д.;
Очень медленная работа. В часы пик, при большом трафике, вероятно образование очереди на въезд/выезд и блокирование подъезда к дому.
Отсутствие круглосуточного контроля за территорией МКД в том числе с использованием системы видеонаблюдения.
Штрафные санкции за нарушение регламента использования шлагбаума.

Разовая оплата установки шлагбаума/ворот за счет средств на текущем расчетном счете. Дальнейшее обслуживание системы и ежемесячное абонентское обслуживание производятся по индивидуальным договорам, заключенным между собственниками и обслуживающей организацией. В случае принятия решения об отказе от услуг ЧОП и установки шлагбаума , ДО УСТАНОВКИ шлагбаума/откатных ВОРОТ, настройки их корректной работы, ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ на придомовую территорию МКД ОБЕСПЕЧИВАЕТСЯ СОТРУДНИКАМИ ЧОП по стоимости, указанной выше. То есть охрана остается на переходный период до установки шлагбаума/ откатных ворот.

Более подробно ознакомиться с материалами по повестке дня вы можете на информационных стендах у лифтов в подъездах с 08 марта 2025г. и в помещении администрации
ТСЖ «Наш дом-Алтуфьево,89» по адресу:127576, Москва, Алтуфьевское шоссе, д.89.

Инициаторы проведения собрания - Кузнецов С.А., Фокина Е.А., Меркулов А.В., Игнатьев А.В., Чижов Д.А.